Kulcsrakész vagy szerkezetkész ház? – Melyik éri meg jobban?

Amikor valaki házépítés előtt áll, az egyik legfontosabb döntés, hogy kulcsrakész vagy szerkezetkész házat szeretne-e. Mindkét megoldásnak vannak előnyei és hátrányai, és a választás elsősorban attól függ, mennyi időt, energiát és pénzt tud vagy akar az építkezésbe fektetni.

Nézzük, miben különbözik a két lehetőség, és melyik kinek lehet a jobb választás!

Mi a különbség a szerkezetkész és a kulcsrakész ház között?

Szerkezetkész ház:

Ez azt jelenti, hogy az épület szerkezete (alapozás, falak, födém, tető) teljesen elkészül, de a belső és a külső befejezőmunkák még hiányoznak. Tehát:

• Az épület szerkezetileg kész, állnak a falak, tető a helyén.
• Külső nyílászárók nincsenek beépítve.
• A homlokzat szigetelése és vakolása jellemzően nem készült el.
• A belső tér még befejezésre vár: nincs burkolás, festés, fűtési rendszer, szaniterek.

Kulcsrakész ház:

Ez egy teljesen kész, beköltözhető állapotú ház, ahol már minden be van szerelve, burkolva, festve. Az építtetőnek már csak a bútorokat kell bevinni és beköltözni.

• Teljes műszaki és esztétikai befejezés (burkolatok, festés, szaniterek).
• Víz, villany és fűtési rendszer készen van, üzemképes.
• A telek és a kert nincs minden esetben befejezve (ez külön megegyezés kérdése).

Szerkezetkész ház – Kinek ajánlott?

Akik szeretnék saját kezűleg befejezni

Ha valaki építőipari tapasztalattal rendelkezik, vagy van a családban megbízható szakember, a szerkezetkész ház költséghatékony megoldás lehet.

Akik egyedi belső kialakítást szeretnének

Ha valaki teljesen egyedi burkolatokat, fűtési rendszert vagy egyedi kivitelezést szeretne, akkor szerkezetkész állapotban érdemes átvenni a házat, és maga befejezni.

Akik hosszabb idő alatt fejeznék be az építkezést

Néha az építkezők anyagi okokból döntenek úgy, hogy először csak a szerkezet készül el, és fokozatosan fejezik be a házat.

Hátrányok:

• Sok szervezési feladat – A belső munkák irányítása az építtető felelőssége lesz.
• Nehezebb pontosan kalkulálni a végső költségeket – A burkolatok, szaniterek, festés és egyéb munkák ára változó lehet.
• Időigényesebb lehet – Ha a szakembereket külön kell szervezni, az elhúzódhat.

Kulcsrakész ház – Kinek ajánlott?

Akik időt szeretnének spórolni

Ha valaki gyorsan szeretne beköltözni, és nincs ideje vagy energiája a kivitelezést szervezni, a kulcsrakész ház a jobb megoldás.

Akik szeretnének egy átlátható, fix költségű megoldást

Egy kulcsrakész ajánlat esetén a kivitelező előre megad egy végleges árat, így nincsenek rejtett költségek, és az építtető pontosan tudja, mire számíthat.

Akik biztosra akarnak menni a minőségben

Ha egy generálkivitelező végzi el az egész munkát, akkor egy kézben van minden felelősség, és ha garanciális probléma merül fel, nem kell külön szakemberekkel egyeztetni.

Hátrányok:

• Drágább lehet, mint a szerkezetkész verzió – De csak akkor, ha valaki saját maga is jól tudná szervezni és kivitelezni a munkákat.
• Korlátozottabb egyedi megoldások – A kivitelezők sokszor csomagajánlatokkal dolgoznak, és ha valaki nagyon egyedi megoldásokat szeretne, az extra költségeket jelenthet.

Kulcsrakész vs. szerkezetkész – Melyik éri meg jobban?

• Milyen anyagokat használ? Tisztázza, hogy a szerződés milyen minőségű alapanyagokat tartalmaz.
• Van-e folyamatos szakmai és műszaki ellenőrzés? Egy jól szervezett kivitelező biztosítja, hogy a munkát folyamatosan ellenőrizzék, és az előírásoknak megfelelően haladjon.
• Milyen garanciákat vállal? Egy megbízható generálkivitelező garanciát vállal a szerződésben rögzített árra, illetve a határidőre is.

Összegzés – Melyiket válassza?

Ha szeretné megtudni, milyen lehetőségek közül választhat, vagy pontos ajánlatot szeretne egy kulcsrakész vagy szerkezetkész házra, forduljon hozzánk bizalommal!